| 现场见闻 清清浅浅的溪流蜿蜒而出，不经意就把经过的人影揉碎在粼粼的涟漪里，为园中之景平添了几分灵动与柔美。你分不清是在公园，还是在工业园区里。 这样的错觉，来自于恒生科技园。 暮春的午后，记者来到这个坐落在常州第一条生态步行街——东经120大道上的科技园。这里，北望中华恐龙园，南靠300亩紫荆公园。 恒生科技园总经理乌越骐说，他们倡导自然环境生态与产业链生态结合的“双生态绿色园区”和“花园办公、绿地办公”的发展理念，未来园区内将全部覆盖无线网络，草地上、石凳下将布电源插座，不喜欢在室内办公时，不如尝试将办公地点搬至草地、休闲区域。 “事实上，很多中小型企业，承受不了市中心昂贵的租金压力，所以，我们科技园也是为中小型企业和科创型企业提供良好成长环境的平台。”乌越骐希望这里和硅谷一样，连空气中都飘满了创意和灵感。 掌门人说 据介绍，恒生科技园总投资21亿元，正式运营后将引进500余家高科技企业，提供3万个就业岗位，年产值预计超过30亿元，年税收3亿元。通过孵化和培育，未来5年内，将培育2家以上上市企业。 乌越骐说，恒生科技园将着力打造集金融IT服务、软件外包、总部经济、高新产业孵化和加速于一体的现代服务产业园，推动东经120大道成为一个新的CBD中心。未来将有31万平方米写字楼，包括孵化器、加速器、企业总部、研发中心、生产力促进中心、大学生创业中心、大学导师创业中心、投融资平台、法律和财务平台等，以及4万平方米的配套中心。 “整个项目将分成四期建设。1年后，在这块土地上，将建成86000平方米的孵化器和加速器。”乌越骐说，2012年是恒生科技园发展的重要一年，计划引进30余家企业。 目前，恒生科技园正在整合政府、大学、科研机构、顾问咨询机构、投资机构，为入驻企业提供培训、管理、金融、法律方面的服务与支持，确保企业信息流、资金流、人才流通畅，加速成长。 记者感言 记者曾对楼宇经济作过采访，发现第一代写字楼主要集中在市区，开发时间在10年以上，最多只能称作商住楼，因为它们只能满足于基本办公。现在，第二代写字楼正在蓬勃发展，它们不一定处在繁华闹市，以客户的贴身需求为导向。 恒生带来的是第三代写字楼。高智能化和超过30%的绿化率，是这一代写字楼的重要标志之一。 恒生科技园的兴建，将形成区域联动发展效应，对于贯彻市政府的“北部新城”战略，提升板块产业竞争力，加速资本、技术、人才等生产要素积聚，推动园区企业发展和区域发展，都将产生良好的创新示范作用和社会效益。 |
