一、工业区投资环境 莱政府鼓励开展工业投资项目，为投资者开设了工业区，工业区有较好的基础设施，莱政府发展公司（LNDC）向投资者提供各种厂房设施等服务，投资者也可在租赁的土地上自建长期使用的厂房设施，莱土地不得买卖（莱政府拟出台新的土地法）。 [土地租用]莱LNDC可供出租土地的有三个工业区，即马塞卢、塔塞尼及马普苏工业区。根据2003年土地法变更，投资者的土地租赁期一般为99年，租金每五年调整一次。 [厂房租赁]LNDC有已建成的厂房，也可根据投资者的要求建厂房，供投资者租赁。最初租金相当于该厂房成本的15%，以后每年增长7.5%。 [电力]莱电力公司负责供电。一般工业用电标准为每千瓦小时0.41马洛蒂(工业用电每30分种用电量低于25千瓦,商业用电量低于50千瓦)。 [水]莱自来水供应及污水处理公司负责供水和污水处理.工业用水收费标准为:安装连接费100马洛蒂,每千升6.12马洛蒂(其中包括污水处理费3马洛蒂). [通讯服务]莱邮电通讯公司可提供国内外电话、传真和微机网络通讯服务。 二、莱索托吸收外国投资和对外投资概况 莱工业近年发展较快，年平均增长约18%，工业产值占国内生产总值40%，出口约占75%以上。莱工业的高速发展，主要源于外国投资的不断增加，使莱改变了其经济基本依赖农业、畜牧业和侨汇收入的状况。莱政府2002年吸引外资2.42亿马洛蒂,海外直接援助2.7亿马洛蒂。但据世界货币基金组织报告，2000年莱索托投资水平从1999年占GDP的43%下降到20%，主要是高水项目投资下降，今后一段时期，莱索托的外国投资取决于美国对非洲增长和机会法案时限和欧盟/非洲的科托努协议进程所给予的市场准入条件等，莱服装企业投资增加一定程度上弥补了投资的下降趋势。 三、莱索托鼓励投资的优惠政策 莱索托没有外国投资法，给予外国投资者自由和无差别的投资政策，对外国投资者没有所有权和股份比例限制，但对投资者行为有所限制，如要求小型投资企业的雇员人数不少于10名等。按照莱索托宪法规定，外国投资者不能享有莱索托的土地，但可以租用土地，一般租期为三十年（2003年即将修改土地法，租期延长为99年）。莱政府积极鼓励外国企业在莱投资。莱政府对国内外投资一视同仁，享受国民待遇。外国公司或个人可自由拥有100%的私营企业。莱政府对投资企业的税收优惠及财政鼓励措施： 公司税为利润的15%；公司持股人的红利不征税；利润自由转移；避免双重征税，莱已与南非、毛里求斯、美国及英国签订避免双重征税协定；外汇有限自由兑换；制造业的机械设备免征普通销售税；用于制造出口产品而进口的原材料及部件可享受100%退税；莱索托自2003年7月1日起取消销售税，按14%征收增值税；为出口商提供优惠贷款以解决其流动资金；LNDC可向出口商提供信贷；培训赠款，LNDC可向制造业企业提供一次性50%员工技术培训费的赠款等。 四、莱索托鼓励投资领域和行业 莱鼓励投资的领域如下：出口型或进口替代工业；劳动密集型产业；利用当地自然资源的工业，特别在农业和采矿业方面。 莱公布的招商工业项目有：电子和电器产品生产；陶瓷制造；羊毛和马海毛洗涤；瓶装矿泉水；石棉、玄武岩棉和矿渣绒生产。 五、鼓励投资的部门简介（职能、组织结构等） 莱索托主要由贸易、工业、合作社与市场部主管投资鼓励投资和管理工作。该部下设工业投资司、市场开发司等。负责投资项目的审批、注册和管理工作。 六、投资管理和促进机构 为促进投资，简化及方便办理投资手续，莱政府专门建立了一个执行机构—莱索托国家发展公司（简称LNDC）。莱政府拥有该公司90%股份，德国的发展中国家投资金融公司拥有10%的股份。LNDC向投资者提供全方位的服务，可满足其绝大部分要求，大大缩短了从提出申请到获准执行间的时间。LNDC拥有并掌管着莱全部工业区。由于土地占有制的规定限制，外国公司不得拥有莱的土地，但以制造业为目的的投资用地可通过LNDC获得。LNDC所辖工业区的使用规定如下：出口型或出口替代型工业，旨在大幅缩小莱长期的贸易缺口；劳力密集型投资，从而创造更多就业机会；可提供与其他工业部门横纵向联系的投资机会；可大批量加工当地自然资源的投资，特别是农业和矿业；有迹象表明将成为长时期的投资，并至少可有25%的增值。除银行外，任何商业企业不得在LNDC的工业区内建立。 七、投资设立企业的有关手续须知 1、莱公司法 莱现行的公司法于1967年颁布，1984年进行修订；工商登记法1993年颁布，1999年进行最近一次修订。根据莱公司法规定，公司分三个类型：私营、公立和外国公司。私营公司的定义为限制股份转让，人数不超过50，禁止公众认购股份和债券的公司；公立公司为将向社会提供一定股份，必须至少有7名成员，必须接受对其全年帐目的公开检查；外国公司是指在境外按所在国法律注册，又在莱注册的或外国公民与当地合作和合营的公司。莱公司法规定，禁止组建大型贸易协会或合作团体，任何超过20人的团体必须注册为公司，否则不得从事商业活动。莱所有私营、公立公司均为有限责任公司，公司在未获得注册证书前不得开展任何商业活动。 2、莱企业注册登记的主要程序： *申请公司注册，注册资金最低为1000马洛蒂；公司注册时必须提交一式两份备忘录和公司章程，备忘录中应详细说明公司的目的、人数、注册资本和固定股息。公司自注册官签字之7日内生效； *租赁厂房，申请水、电、电话、传真和邮政信箱； *申请营业执照（工贸部）； *申请所得税帐号； *申请销售税帐号； *外籍管理员工需到劳工部申请工作证，并到移民局申请居留证； *申请海关保税仓库号（保税库设在厂内）； *申请银行开户； *申请进口设备和原材料的许可（工贸部）等。 3、移民管理规定简介 莱出入境管理有关规定如下： [本国公民]出入境需持有莱政府以王国名义签发的有效护照及旅行证件，并有前往国的签证，莱与该国有互免签证的除外。 [外国公民]入莱国境需持有效的护照等旅行证件，并有莱驻外使馆或莱移民局签发的签证，莱与该公民所在国有互免签证的除外。 |
